При покупке недвижимости в большинстве случаев оформляется ипотека. Это означает, что покупатель берет ипотечный кредит и закладывает свою недвижимость. При выборе кредита вы должны просмотреть проценты, которые очень влияют на ежемесячные выплаты. Да и вы можете получить небольшую часть денег назад. Для этого нужно знать, Налоговый вычет на проценты по ипотеке NDFLka и какие нюансы предусмотреть.
Особенности
Ипотечными кредиторами часто являются банки или другие учреждения. Ипотечный кредитор получает ежемесячные проценты и имеет право залога на недвижимость в качестве гарантии погашения кредита.
Заемщик получает ипотечный кредит, покупает недвижимость на вырученные средства и получает право собственности. После полной выплаты ипотечного кредита залоговое право снимается. Если заемщик не погашает ипотечный кредит, кредитор может вступить во владение недвижимостью.
Ипотечные платежи являются смешанными и включают в себя сумму кредита (основной долг) и плату за пользование деньгами (проценты). Размер процентов, которые платит заемщик, зависит от трех факторов: суммы займа, процентной ставки по ипотеке и срока погашения.
Налоговый вычет
Под вычетом понимается возврат ипотечных процентов. Это возможно сделать, если человек работает официально. Однако бывают случаи, что вернуть этот вычет невозможно. Например, вычет уже использовался для другой цели, покупка производилась с помощью военной ипотеки.
Чтобы не было возможных проблем с получением вычета стоит обратиться в квалифицированную компанию. Там можно посмотреть, что нужно для вычета, как его получить. Возврат процентов согласно законодательству возможен один раз.
Сумма получения
Выплата имеет некоторые нюансы. Подача заявления осуществляется каждый год или через несколько лет. Если вы платите проценты уже 5 лет с момента составления ипотечного договора, то вы можете получить все проценты.
Согласно закону, возврату подлежит только сумма уже уплаченных банку процентов. Если ипотечный кредит небольшой, то вычет будет выплачиваться постепенно.
Таким образом вы можете вернуть некоторую часть выплаченных процентов. Сумма небольшая, но это лучше, чем совсем ничего.
Как вам статья?