Итак, представим, что вы решили обзавестись загородным домом, но строить с нуля у вас нет ни сил ни времени. В таком случае разумным вариантом, конечно, же будет приобрести готовый и обжитой дом. Таких вариантов на рынке множество. Кому то дом достался по наследству, но жить в нём человек не собирается, либо другие жизненные обстоятельства заставляют людей прибегнуть к продаже дома. Здесь нужно понимать, что помимо прочего от дома могут просто-напросто избавляться. Как же так, скажете вы? Красивый с виду добротный дом – заезжай живи и радуйся. Но если рассмотреть этот вопрос ближе, то красивый фасад может скрывать множество проблем, как маленьких так и больших. В случае если вы хотите приобрести дом, который уже был в эксплуатации, то стоит быть готовым к тому, что он может иметь некоторые дефекты. Например, нарушение гидроизоляции, протечки трубопроводов и т.д.
Так вот, для избежание ситуаций, когда вы об этих проблемах не подозреваете и существуют такие специалисты, которые занимаются проверкой технического состояния дома. Базой знаний такого специалиста является строительное образование и повышение квалификации в совокупности со строительной практикой, а самое главное опыт. Специалист может провести обследование, как с устной консультацией, так и с выдачей технического заключения по результатам обследования. Второй вариант борее затратный, поскольку требует помимо исследовательской части выполнить фотофиксацию для отчёта, при необходимости составить планы помещений, схемы дефектов, сформировать описание хода исследования и его результатов. Также при необходимости может быть составлена смета на проведение ремонтных работ. Но как правило, для того чтобы определиться с покупкой, а именно ответить на вопрос, доставит ли дом вам хлопот и неприятностей во время владения достаточно исследования с устной консультацией.
Любой эксперт в первую очередь проверяет состояние несущих конструкций, фундамента, стен, перекрытий, при этом используется как визуальный метод исследования, так инструментальный, т.е. с использованием оборудования. Определяется состояние стропильной системы, крыши, кровли. Проводится проверка работоспособности инженерных коммуникаций: электрика, водоснабжение, канализация. По итогам исследования специалист делает выводы о техническом состоянии несущих конструкций, коммуникаций. В случае имеющихся дефектов эксперт сможет рассказать насколько эти дефекты критичны, можно ли с ними жить и сколько приблизительно будет стоить их устранить. Если дом имеет критичные дефекты несущих конструкций, такие как существенные просадки, прогибы, трещины, такой дом будет не рекомендован к приобретению.
Для подбора эксперта, который будет помогать вам с выбором дома следует обращаться в организацию, в штате которой имеются собственные постоянные эксперты, занимающиеся именно данным направлением. Вот пример такой организации https://nst-expert.ru/uslugi/stroitelno-tehnicheskaja-jekspertiza/jekspertiza-doma/stroitelnaja-jekspertiza-pered-pokupkoj-doma/
Если вы пролистаете страницу, то увидите документы организации и экспертов, которые подтверждают квалификацию и право на деятельность. Помимо этого вы найдёте перечень оборудования, которым пользуются эксперты. А также подробное описание услуги и условий работы.
Как вам статья?